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&esp;&esp;笋盘,又名荀盘,指在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手房销售中。
&esp;&esp;笋盘在二手楼销售当中,很受销售人员青睐,同时就成了热推的房源,主要因其价格低,易成交,南安公寓同期在售的二手公寓,报价均在百万左右,而这一套因为闹出事来,业主也急于出手,价格定格在八十万。
&esp;&esp;业主的心理底限摆在这里,接下来只是看这对小夫妻的经济实力与购房基础了。
&esp;&esp;安太太似乎对苏雪手里的杨公盘感兴趣:“苏小姐,这个是罗盘吧?”
&esp;&esp;“没错,的确属于罗盘中的一种。”苏雪引着安太太去洗手间和厨房,女人最在意的两个地方:“可外转,内转,内外同转,当只转外盘时,可去除晦气,转动内盘时,可测鬼气,刚才一番转动,你应该感觉得到,心里是舒坦还是压抑。”
&esp;&esp;“房子和人是有缘分的,老人家有话,进屋先看气,气压与自己不符,第一感觉便是不舒服的,这种房屋绝不能选,若是进门觉得舒坦,眼前一亮,不妨考虑下。”宁北辰倒不急给对方施加压力,慢悠悠地引安先生看卧室与阳台。
&esp;&esp;夫妻二人看完了房,自然要询问价格,两人首次购房,都有社保,两人收入加起来是房贷的两倍以上,倒是全符合条件,宁北辰替俩人算了一个表,各项收入全部明晰。
&esp;&esp;夫妇俩询问了一些二手房交易的流程,表示要考虑一下,两人拿着报价单离开,苏雪有些茫然:“就这么结束了?”
&esp;&esp;“很正常,人家只是来看看,未必一看就买。”宁北辰说道:“别看安太太一幅很喜欢的样子,但她可能看了别处的房子,也是相同的表情,并不代表十拿九稳。”
&esp;&esp;苏雪跟着宁北辰卖了几个月的房子,基本的门道倒是通了,只是觉得买房卖房的人形形色色,各种德性的人都有,也有不讲理的,买家看了未必买,业主开价又反悔,临时加价,各种事态不断,宁北辰倒是乐在其中。
&esp;&esp;两人正要锁门,又有人要来看房,这回是一对老夫妇,听说他们就在房产处,表态马上过来,让他们等等,不过二十分钟,一对头发花白的老夫妻便上来了,一进门,夫妻俩就对视一眼,不约而同地点点头,老太太说道:“这地方不错,够咱俩住了。”
&esp;&esp;那老头看上去估摸六十多了,头发雪白,皮肤倒还保养得不错,周身散发着退休老干部的气质,将双手背在身后转悠了一圈,宁北辰见他俩心水,说道:“这是凶宅。”
&esp;&esp;“小伙子,我是无神论者。”老头一根手指挑着宁北辰的鼻子:“我早就盯上你的凶宅app了,哈哈,一般人不敢买,但我们不怕。”
&esp;&esp;“都是半截身子入土的人了,还怕什么凶不凶的。”老太太乐呵呵地说道:“我们不怕,它是不是凶宅就不重要了。”
&esp;&esp;“房子不错,小伙子报个价?”老头站在阳台上,感受了一下,看到那个公园格外心水,公寓的价格比普通房子略微低一些,虽小,但五脏俱全,如果只是老俩口住,合适不过。
&esp;&esp;宁北辰自然又麻烦了一通,啪啪算了两种方式,一种是全款支付,一种是贷款支付,好不容易送走了老夫妻,两人的肚子直叫,吃饭的时候苏雪还在念叨不知道哪一家可以率先拿下这套公寓,宁北辰反而是淡淡地。
&esp;&esp;房子和人有缘分姑且不说,钱落了口袋再掏出来可没那么容易。
&esp;&esp;两人吃饱喝足,正要买单走人,有人三步并作两步过来,一屁股坐下来:“小宁!”
&esp;&esp;叫得这么亲热,抬头一看是沈大林,宁北辰顿时倒了胃口,庆幸饭菜已落肚。
&esp;&esp;“嫂夫人还好吗?”倒是苏雪念着沈大林的宝贝媳妇儿。
&esp;&esp;“暂时还在医院,还是老样子。”沈大林说道:“我拿到钥匙就把房子水电检查一遍,添置家具,就让护工带着她住过去了,有屋灵照管,我也能放心一些。”
&esp;&esp;沈大林压低了声音,左右顾盼,说道:“屋灵的灵气比医院的葡萄糖水有用多了。”
&esp;&esp;“多亏上辈子积的德。”宁北辰嘲讽道:“要是靠这辈子积的德,那得应验到下辈子了。”
&esp;&esp;“呸呸,”沈大林不悦道:“你说我可以,别扯我媳妇儿,我和我媳妇儿的事,你们不懂,我是看在你帮我碰到屋灵才对你客气点,没有几俩肉,你还让秤飘起来了。”
&esp;&esp;“说正事吧。”宁北辰索性不买单,继续坐着。
&esp;&esp;“我不是给你了五十万嘛,找到降龙木共享。”沈大林一本正经地说道:“我媳妇儿虽然可以一直在屋里养着,但她不能开口,不能睁眼,和活死人有什么区别?要救她,还是得去万煞地底,进那间古墓,找到张家人说的那个什么草。”
&esp;&esp;“死在里头也无所谓?”宁北辰反问道。
&esp;&esp;“我媳妇儿成这样,一辈子醒不过来的话,我就和死了没区别。”沈大林说道:“没我媳妇儿,就没有我的今天,早成浪荡子,让人打死了,好不容易过上了好日子,她却发病,成了现在的样子,她给了我一条命,我也要给她一条命,小宁,开个价。”
&esp;&esp;“我不要钱,”宁北辰说道:“沈大师,我和你直接挑明了吧,宁家的降龙木已经让人给偷了,我爷爷临终前特别交代,让我把降龙木找回来,可是,我全无线索,就算降龙木还在南城,这么大个城市,这么多地方,我一届普通市民,也不可能翻一遍。”
&esp;&esp;“更何况,要是降龙木已经被带出南城,更是没有希望。”宁北辰说道。
&esp;&esp;“你要找降龙木,我也要找,咱们联手得了。”沈大林顿时精神抖擞:“我有线索,你们家是降龙木的主人,又有长辈遗命,一拍即合?”
&esp;&esp;宁北辰伸出手,沈大林急匆匆地抓住:“成交?”
&esp;&esp;“说说你关于降龙木的线索吧。”宁北辰说道。
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