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第36节（第1页）

&esp;&esp;胃口不小！还是被他养大的？！

&esp;&esp;那天，大清早，她带着她弟弟和奶奶家一帮子人对着干仗，她弟弟还拿着一根棍子，她步步后退，退到他车前。上官岚是这样解释这件事：一，她要贪奶奶的抚恤金；二，上官书勤这个人，就是这样，死要钱！

&esp;&esp;

&esp;&esp;坐在洽谈室里，书勤的心还是怦怦的跳。

&esp;&esp;还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！

&esp;&esp;卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的，牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。

&esp;&esp;牙医若是也有未来眼，知道这套老私宅十年后能卖一个亿，那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年，他也挣不了一个亿啊。

&esp;&esp;就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨，肠子都悔青了。

&esp;&esp;书勤怕自己震不住场子，特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人，林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。

&esp;&esp;卖家买家分坐两边。

&esp;&esp;牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”

&esp;&esp;书勤在心底里琢磨，三条：

&esp;&esp;一，360万，一分也不能少！这个没有问题。

&esp;&esp;二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。

&esp;&esp;三，全款，她办不到！

&esp;&esp;不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。

&esp;&esp;书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。

&esp;&esp;她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。

&esp;&esp;林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”

&esp;&esp;书勤说：“四五十万吧～～～”

&esp;&esp;靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。

&esp;&esp;牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。

&esp;&esp;林英急着促成交易说：“要不，先签个定金协议吧？”

&esp;&esp;书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”

&esp;&esp;牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”

&esp;&esp;“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”

&esp;&esp;书勤说：“也行啊～～～”

&esp;&esp;林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！

&esp;&esp;但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。

&esp;&esp;林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”

&esp;&esp;买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。

&esp;&esp;林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”

&esp;&esp;书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”

&esp;&esp;这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”

&esp;&esp;书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”

&esp;&esp;这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”

&esp;&esp;书勤说：“行啊～～～”

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